Phòng Tốt Hà NộiTất cả bài viết
Hạ tầng mới tác động thế nào tới nhà cho thuê, nhà dòng tiền ở Hà Nội?
Cầu mới, metro, vành đai làm thay đổi bản đồ nhu cầu thuê. Cách đọc tác động hạ tầng khi chọn mua nhà dòng tiền — và những rủi ro cần tránh.
Sân bay quốc tế Gia Bình và tuyến đường nối Hà Nội
Sân bay Gia Bình (Bắc Ninh) khởi công 19/8/2025, rộng hơn 1.964 ha, công suất thiết kế 50 triệu khách/năm; đường nối Hà Nội dự kiến thông xe kỹ thuật 11/2027.
Metro Hà Nội đang vận hành: Cát Linh – Hà Đông và Nhổn – Ga Hà Nội
Tuyến 2A chạy từ 11/2021, đoạn trên cao Nhổn – Cầu Giấy (8,5 km, 8 ga) chạy từ 8/2024; đoạn ngầm tới Ga Hà Nội đạt khoảng 79%, dự kiến khai thác 12/2027.
Đường sắt đô thị Hà Nội: 18 tuyến, 979 km và những tuyến đã khởi công
Quy hoạch 18 tuyến metro dài khoảng 979 km; tuyến 2 và 5 khởi công cuối 2025; ngày 22/6/2026 khởi công đồng loạt 5 tuyến (1, 2, 8, 10, 14) khoảng 303,5 km.
Các tuyến vành đai Hà Nội: Vành đai 1, 2, 2,5, 3, 3,5 đang đến đâu?
Hà Nội đặt mục tiêu khép kín các tuyến vành đai vào năm 2027: Vành đai 2,5 thông xe kỹ thuật 9/2026, Vành đai 3,5 nối cầu Ngọc Hồi 7/2027.
Đường Vành đai 4 – Vùng Thủ đô: 113,5 km, khoảng 59 km qua Hà Nội
Vành đai 4 dài khoảng 113,5 km qua Hà Nội, Hưng Yên, Bắc Ninh; cao tốc 6 làn, 8 nút giao liên thông; đường song hành dự kiến xong 9/2026, khai thác từ 2027.
Tiến độ 7 cầu vượt sông Hồng tại Hà Nội (cập nhật 10/2026)
Vân Phúc, Hồng Hà, Thượng Cát, Tứ Liên, Trần Hưng Đạo, Ngọc Hồi, Mễ Sở: vị trí, chiều dài, vốn và tiến độ từng cây cầu, mục tiêu hoàn thành năm 2027.
Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng: quy mô gần 737.000 tỷ đồng, đi qua 16 xã, phường
Dự án trục đại lộ cảnh quan sông Hồng sau điều chỉnh tháng 5/2026: 16 xã phường, khoảng 11.418 ha, vốn 736.963 tỷ đồng, thực hiện 2026–2038.
Quy hoạch tổng thể Thủ đô Hà Nội tầm nhìn 100 năm: những điểm chính
Mô hình đô thị đa cực, sông Hồng là trục xương sống, dân số 14–15 triệu người năm 2035 — các con số chính của quy hoạch Thủ đô tầm nhìn 100 năm.
Checklist 12 điểm thẩm định nhà dòng tiền trước khi đặt cọc
Kiểm chứng doanh thu, chi phí vận hành, pháp lý, PCCC và điều khoản đặt cọc khi mua chung cư mini, căn hộ dịch vụ để cho thuê.
Mua nhà dòng tiền ở Hà Nội: 6 con số phải tính trước khi xuống tiền
Lợi suất gộp, lợi suất ròng, tỷ lệ lấp đầy, chi phí vận hành, dòng tiền sau trả nợ và thời gian hoàn vốn — cách tính từng con số khi mua nhà để cho thuê.
Xem hướng nhà theo tuổi: cách tính cung mệnh và 4 hướng tốt
Cách tính cung mệnh theo năm sinh âm lịch, phân biệt Đông tứ mệnh và Tây tứ mệnh, và 4 hướng tốt Sinh khí, Thiên y, Diên niên, Phục vị.
Ký gửi nhà cho môi giới: hợp đồng cần ghi rõ những gì
Phí dịch vụ, thời hạn độc quyền, cách dẫn khách, quyền đăng tin và chụp ảnh, xử lý tiền cọc — các điều khoản chủ nhà nên có trong hợp đồng ký gửi.
Thiết kế nhà ống 5–7 tầng làm căn hộ dịch vụ: bố trí, an toàn, chi phí
Cách chia tầng, chọn số căn, bố trí thang và lối thoát nạn, vật liệu bền cho nhà ống làm căn hộ dịch vụ cho thuê tại Hà Nội.
Bố trí phòng cho thuê 25–35m²: tối ưu từng mét vuông
Gợi ý bố trí giường, bếp, bàn làm việc, tủ và khu vệ sinh trong căn 25–35m² để vừa tiện nghi vừa dễ cho thuê.