Nhà Ngọc Thụy 70m², mặt tiền 4,5m, sổ đỏ chính chủ – có sẵn phương án xây 5 tầng thang máy 9 phòng

An Cư Hà Nội xin gửi tới quý anh chị lô đất vuông vắn 70 m² tại Ngọc Thụy, Long Biên – khu dân trí cao, sầm uất, phù hợp ở hoặc xây mới làm nhà dòng tiền.

📐 Sổ đỏ 70 m², thực tế 70 m², mặt tiền 4,5 m, chiều sâu 15,5 m – thửa đất chữ nhật, nở đều.

🏠 Hiện trạng nhà 2 tầng: tầng 1 phòng khách, bếp, 1 phòng ngủ, WC; tầng 2 thêm 1 phòng ngủ, WC. Ở ngay được.

🛵 Ngõ ba gác, yên tĩnh, an ninh tốt.

✨ Có sẵn phương án xây mới 5 tầng + tum, thang máy: 9 phòng khép kín full đồ (22 m²/phòng), tầng 1 để 22 xe, tum có sân phơi mái tôn chống nóng (phối cảnh minh họa kèm theo).

🏥 Gần trường học các cấp, chợ dân sinh; thuận tiện ra cầu Long Biên, cầu Chương Dương sang phố cổ Hoàn Kiếm.

💵 Theo phương án 9 phòng, tiền thuê ước tính khoảng 44 triệu/tháng khi kín phòng (ước tính, chưa trừ chi phí vận hành; vốn xây ước tính 5,6 tỷ).

🌉 Khu vực nằm trong định hướng phát triển trục cảnh quan sông Hồng của Hà Nội (giai đoạn 2026–2038) và cầu Trần Hưng Đạo nối Hoàn Kiếm – Long Biên đã khởi công.

📜 Sổ đỏ chính chủ, pháp lý chuẩn, sẵn sàng giao dịch.

💰 Giá chỉ nhỉnh 7 tỷ – thương lượng.

☎️ 0369.096.968 – An Cư Hà Nội

Mã tin: ACY4K83I